На байкальском острове Ольхон землевладельцы с новыми силами принялись за рубку реликтового леса и капитальное строительство, уже признанные прокуратурой Иркутской области незаконными. Местные жители сетуют, что приезжие китайцы и москвичи уничтожают священные для них места, а общественники волнуются, что застройщики успеют испортить экологию места до того, как ведомства заставят их прекратить стройку.

Внезапные соседи

О новых соседях жители ольхонского поселка Хужир узнали спустя несколько лет после того, как те скупили местные заповедные земли.

– Первый забор поставили в Сарайском заливе в 2014 году, местные подняли шум из-за того, что "сосед" начал рубить священный для них Шаманский лес, тогда и выяснилось, что администрация Хужирского муниципального образования продала эти участки незаконно еще в 2009 году, – рассказала РС общественница Любовь Аликина. – Я лично приехала сюда в мае 2017 года, когда забором новый землевладелец не ограничился и начал строить жилой дом. Тогда же выяснилось, что сакральные места администрация поселка распродавала очень активно – на тот момент "всплыло" 14 участков, незаконно выделенных местными властями частным лицам.

Весной 2017 года общественники спешно составили сразу несколько жалоб на незаконные рубку и строительство, направив их в прокуратуру Иркутской области, Росприроднадзор и природоохранную прокуратуру. Областная прокуратура спустя месяц подтвердила, что земли были выделены незаконно, однако новых собственников этот документ не остановил.

– В июле рубку реликтовых деревьев начал второй "сосед". Согласно документам, которые он нам предоставил, власти Хужира разрешили ему жилое строительство с учетом мелких нюансов, как то: не трогать деревья, а при строительстве дома, бурении скважины, организации септика и прокладке коммуникаций учитывать "особенности местности", – цитирует документ Любовь Аликина. – На самом деле все эти оговорки, безусловно, никак не защищают ни Шаманский лес, ни экологическую зону Байкала, в которой этот беспредел происходит. Выделение земель и выдача разрешений на строительство в этом месте дело абсолютно незаконное.

К слову, прокурорская проверка выявила, что незаконных землеотводов было не 14, а 26.

– Прокуратура предоставила нам сведения о том, что на территории уникальной Сарайской бухты Ольхона сформировали и поставили на кадастровый учет 26 участков земли, отнеся их к категории "земли населенных пунктов". 19 из них выделили под жилое строительство, на четырех уже построены или строятся здания, в том числе двухэтажный бревенчатый сруб и конструкция непонятого назначения из металлических контейнеров. Большинство этих участков поставили на кадастровый учет в 2010 году, но есть и 2012, и 2014, и 2008 годы. Площадь участков примерно по 1200 квадратов или чуть больше. Еще четыре участка выделили с назначением под туристические комплексы. Один из них площадью в 10573 квадрата пока никак не огорожен и не застраивается, но поставлен на кадастровый учет еще в 2007 году. Другие три участка, выделенные одному частнику в 2014 году, имеют общую площадь в 16 557 квадратов. Они уже обнесены общим забором, за ним видны гостевые домики под вывеской туркомплекс "Сарайский". Еще одна территория в 2400 квадратов поставлена на кадастровый учет в 2010 году под ведение личного подсобного хозяйства, но на нем уже построили жилой дом. Три участка, которые власти определили под природно-познавательный туризм, – по-прежнему в собственности Хужирского муниципального образования. Там возвели строение неопределенного назначения в 196 квадратов лишь с одной вывеской "Мы открылись!", – приводит итоги проверки депутат Госдумы РФ Николай Николаев.

Все перечисленные участки расположены на землях Прибайкальского национального парка. По заключению иркутского Росприроднадзора они также относятся к водоохранной зоне Байкала в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории. На фоне этих заключений, резюмируют общественники, незаконно именно решение местной администрации.

– Но пока мы будем доказывать очевидное в суде, Шаманский лес могут уже вырубить полностью, – замечает Любовь Аликина. – Моя практика показывает, что рассмотрение подобных дел занимает в среднем год.

Место шаманов

Шаманский лес, у которого внезапно появились новые владельцы, по замечанию экологов, состоит из реликтовых сосен и лиственниц возрастом свыше 400 лет. Даже сейчас оставшийся массив леса находится в хорошем санитарном состоянии.

– Деревья жизнеспособны, они формируют не только уникальный природный ландшафт, лес служит домом для множества эндемиков, представителей флоры и фауны, которые можно встретить только на Ольхоне. Там живут редкие растения, занесенные в Красную книгу, – замечает иркутский эколог, кандидат биологических наук Виталий Рябцев. – Зона этого места должна составлять не менее 500 метров. То, что происходит на заливе сейчас, явно незаконно. Однако я бью тревогу с 2014 года, когда там появился первый забор, и толку ноль!

Тогда же, по словам эколога, он написал в прокуратуру области первое заявление. На сегодня в ведомстве отвечают, что подготовили иски о признании договоров купли-продажи и аренды этих земель недействительными, а также заявления о сносе всех строений и сооружений на упомянутых участках. Местных жителей, на глазах которых стройку начинают все новые и новые незаконные землевладельцы, эти сообщения совсем не успокаивают.

– Это место для жителей Ольхона сакрально. Какие-то десять лет назад тут даже появляться не каждый день можно было. Тут до сих пор местные не шумят, ходят на цыпочках, разговаривают тихо, – признается ольхонский шаман Валентин Хагдаев. – Не шаманы в этом лесу вообще стараются без дела не бывать. Для кармы чревато. Мы и сейчас проводим здесь различные обряды, разговариваем с духами рода, просим хорошего года. Место значимое и с точки зрения археологии, тут находятся археопамятники. Что будет, если его застроят?! Я, думаю, высшие силы этого не допустят. Не хотелось бы пугать, но у одного из этих понаехавших, срубивших шаманские лиственницы, недавно отец умер. Место особое, за него я не волнуюсь, а вот деревья жалко: 400 лет простояли, а их за недели спилили. Новые будут долго расти.

Не все местные настолько уверены в благополучном исходе для Сарайского залива. Других хужирцев активность иногородних и иностранных покупателей сильно беспокоит.

– Я не понимаю, почему для одних людей законы писаны, а другим – они побоку?! Нам, островитянам в нескольких поколениях, приходится скотину пасти на двух сотках из-за экологического законодательства, а этим москвичам и китайцам можно рубить вековые сосны и строить из них кафе и гостиницы. Конечно, это все не местные, знающие люди разве полезли бы на это место?! Хоть земля у нас и недорога, но позволить себе скупать ее гектарами могут только иностранцы и жители столицы, – рассуждает жительница Ольхона Валерия Погодаева. – Мы когда их с бензопилами увидели в нашем лесу, где десятки поколений святых людей, шаманов, захоронены, чуть не обалдели. А что сделаешь? С вилами на них кидаться? Так исполнители же не виноваты. Мы уже подходили и показывали "хозяевам" бумаги из прокуратуры и природнадзора. Они вертят головами, ничего, мол, не знаем. Выходит, придется жалобы и иски на каждого "соседа" отдельно составлять? За это время от острова ничего не останется.

По мнению активистов, предположение сельчан не лишено логики, и именно с попыткой затянуть время судебных разбирательств общественники связывают старт массовой застройки в Сарайском заливе.

– Недавно был нехороший прецедент в Верховном суде РФ: буквально в этом месяце по делу о незаконно выделенном участке, на котором есть объект незавершенного строительства, судья постановил отказать в сносе здания и возврате участка властям города. Что это значит для наших "захватчиков"? Если речь о недостроенном жилом доме, у них появляются большие шансы отстоять незаконно выделенный им кусок земли, если на нем они успели залить хотя бы фундамент дома, – говорит активистка Любовь Аликина. – Кроме того, накануне уже во втором чтении депутаты Госдумы приняли так называемый закон о лесной амнистии, которая также сильно усложнит возврат незаконно отведенных земель. Даже нацпарки и водоохранные зоны будет трудно вернуть.

На сегодня, по сообщению прокуратуры Иркутской области, по делу "о Сарайской бухте" ведомство оценивает, насколько эффективно свои функции по охране и защите Прибайкальского нацпарка исполняет "Заповедное Прибайкалье".

"Рассматривается вопрос об ответственности должностных лиц, постановивших отвести указанные земли под жилое и коммерческое строительство", – добавили в пресс-службе ведомства. О принуждении ведомством прекратить рубку леса и строительство в экологической зоне Байкала не сообщается.