165 обманутых покупателей недвижимости в Москве получили в минувшую субботу ключи от долгожданных квартир. Два дома – на Никитской улице и по Щелковскому шоссе – фактически первые в Москве дома, которые были сданы после смены застройщика. Вручавшему ключи Юрию Лужкову подарили букет роз, топор и разрубленную веревку – символ начала разрешения труднейшей для города проблемы. Всего от недобросовестных застройщиков жилья в Москве пострадали более трех тысяч семей.
Два этих дома в Восточном административном округе Москвы на средства соинвесторов строила кампания «Стройиндустрия», достраивала группа компаний «СУ-155». Описывая торжественную церемонию, в которой участвовал мэр Москвы Юрий Лужков, вручавший ключи от квартир «обманутым дольщикам», московская пресса уже подытожила: «Дома удалось достроить при участии правительства Москвы».
Вот как об этом говорят сами соинвесторы-новоселы: «Мы заставили чиновников сделать то, что они обязаны были сделать для нас».
То есть, и дом заставили достроить, и своей активной борьбой закладывали кирпичики гражданского общества, объясняет Людмила Шкурко, профессиональный юрист и один из руководителей инициативной группы соинвесторов двух достроенных домов.
Сегодня Людмила вспоминает, как фактически учили чиновников работать и как учились сами. Ведь многие из соинвесторов полагали, что во всем виноваты только чиновники, пусть они и возятся с бумагами: «”Пусть это они делают!” Но они не делают или делают не так. Сделают с ошибками. Мы понимаем, что только так и надо было – не просто ходить ныть, митинговать, но и предлагать какие-то конструктивные решения».
Свои плоды дали и протестные акции, вспоминает Светлана Дроздова, один из представителей московских соинвесторов в так называемой «комиссии Ресина». Обманутыми дольщиками московские власти занялись сразу после майской акции на Горбатом мосту, это был последний митинг, в котором участвовали московские дольщики: «В мае 2006 года Москва вышла в последний раз на акцию, централизованно, вместе, когда у нас попытались на адресах провести градацию. Мы этой акцией с властями, грубо говоря, договорились таким методом, что мы вышли, им заявили официально, что мы не согласны с этим, никакой градации мы не потерпим. Власти больше никаких попыток ее провести не предприняли».
Градация, против которой выступили соинвесторы, - это попытка отсеять из реестра по признаку «москвич – не москвич» и в зависимости от того, сколько квадратных метров уже имели в собственности соинвесторы. Граждане объяснили властям: мы не стояли в очереди на жилье, мы купили квартиры сами.
Людмила Шкурко объяснила: в ее доме доля города составляла около 40%, то есть соинвесторы фактически платили почти поровну – не только за свою квартиру, но и за квартиру для очередника. Поскольку этот дом не типовой, то по правительственному распоряжению застройщик должен был городскую долю продать и выкупить на эти деньги для очередников типовое жилье: «Квартиры он продал, деньги потратил, а Москве, извините, показал дырку от бублика. А в соседнем доме на Щелковской, там маленькие квартиры, но там, тем не менее, он все равно продал все квартиры городские. Анализировали эту ситуацию, много проверяли информацию. На самом деле все это было сделано, конечно, не совсем самостоятельно. По нашему дому это вообще было легализовано даже распоряжением. А в доме по Щелковской это тоже было, в общем-то, скажем так, с согласия тогдашних местных властей. Другое дело, что это потом постарались согласие спрятать куда подальше».
Достройка двух домов обошлась примерно в полмиллиарда рублей, компании «СУ-155» по зачетной схеме это компенсируется из столичного бюджета. Инициативная группа еще и сберегла бюджетные деньги, не дав «Стройиндустрии продать 11 квартир из городской доли, объясняет Людмила: «Инвестор тогда еще был не в бегах, это было лето 2005 года. Мы изъяли у него все наши списки. Мы поставили жесткое условие – прекратить все продажи. Мы пытались спасти хоть что-то, что могло потом в результате отойти городу».
165 соинвесторов из 3300 московских получили в прошедшую субботу ключи от квартир. К 2009 году, заявил на церемонии Юрий Лужков, проблема соинвесторов будет решена, говорит Светлана Дроздова: «Мы сейчас ведем переговоры по двум адресам – от Открытому шоссе и Ново-Косино, “Ухтомский”, это “Социальная инициатива”».
Единственными, кому столичные власти не должны ничего, оказались покупавшие по пять -десять квартир. Юрий Лужков заявил, что это уже не соинвесторы, а партнеры строительных фирм. Столичный мэр предлагает им судиться между собой.
