Цены на жилье - динамика: Россия – страны Европы

В России к началу декабря 2021 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья составила 123 939 рублей ($1682) за 1 кв м (по данным “Единого ресурса застройщиков РФ”). То есть на 27% больше, чем в начале года, и на 57% больше, чем было в январе 2020-го. Первая тройка регионов по уровню текущих цен: Москва - ₽267 362 ($3628), Санкт-Петербург - ₽153 756 ($2086), Московская область - ₽113 685 ($1543). При этом средняя площадь квартиры в строящихся жилых комплексах составила 49,7 кв м.

За период с 2010 года средние цены нового жилья в России повысились почти вдвое, вторичного жилья – примерно на 22%. Тогда как в странах Европы средние цены жилой недвижимости в целом выросли на треть.

Если сравнивать с уровнями 2015 года, только в двух странах Европы (из охваченных текущей профильной статистикой) рост цен нового жилья оказался большим, чем в России. На вторичном рынке жилья - почти наоборот: лишь в пяти европейских странах рост цен оказался меньшим, чем в России.

На среднюю по России начисленную зарплату (в месяц) осенью 2021 года можно было приобрести 0,65 км м общей площади в новой квартире (исходя из средней же по стране на то время стоимости жилья) – как и осенью 2020 года. Хотя в некоторых регионах, как видим, средняя цена 1 кв м новой квартиры оказывалась и ниже средней зарплаты. Для сводного графика мы использовали текущие данные Росстата по некоторым областям и регионам каждого из федеральных округов (ФО), в которых цены на новое жилье были либо выше, либо ниже среднего по округу уровня. А сами ФО представлены в порядке снижения среднего для них уровня цен на новое жилье – относительно среднероссийского.