В Санкт-Петербурге разгорается еще один конфликт, связанный с переездом в город Конституционного суда. Жители одного из домов на Крестовском острове протестуют против намерения властей расселить дом и построить на его месте прачечный комплекс для обслуживания судей. Предлагаемые компенсации не позволяют купить квартиры в таком элитном районе, каким является в Петербурге Крестовский остров. Это фактически означает ухудшение жилищных условий для выселяемых людей.
Эта история характерна для сегодняшнего Петербурга: если место, где стоит дом, понравилось городским властям, жильцов стараются согнать с места любыми способами, говорят эксперты. Так было и в случае дома №7 на улице Эсперова, который сначала объявили аварийным и хотели расселить «в связи с угрозой обрушения». Но трое собственников квартир доказали в суде, что аварийность их жилья - фикция. Городское правительство вроде бы согласилось с этим, но подало кассационную жалобу, которая была удовлетворена.
Решение суда второй инстанции выглядит по меньшей мере странным, считает адвокат Евгений Баклагин: «Городской суд допустил целый ряд существенных процедурных нарушений, которые заставляют нас предполагать, что это решение было вынесено, в общем-то, по заказу и под сильным давлением. При этом от суда требовали срочности. Суд посчитал, что дом аварийным, и на этом основании постановлением правительства принято решение расселять нанимателей, а про собственников суд решил, что права собственников не затронуты, поэтому собственники не имеют права судиться, и это дело рассмотрению в суде не подлежит».
Любому человеку ясно, говорит защитник, что если что-то угрожает жизням одних жильцов дома - нанимателей, то это же угрожает и другим – собственникам: «В паспортной службе уже указано, что дом аварийный, подлежит сносу, собственники получают все время какие-то письма от администрации, им угрожают и так далее. Более того, строительство уже началось. Строят Дворец правосудия, там будут жить высшие судьи Конституционного суда. То есть я так понимаю, что здесь подход государства должен быть особо щепетильным, все требования закона должны быть соблюдены. Управделами президента грубо нарушает градостроительное законодательство, поскольку строительство ведется без разрешения на строительство».
Речь идет не только о доме, но и территории вокруг, говорит председатель ТСЖ дома на Эсперова, 7 Александр Гомон:
«Началось все с письма заместителя управделами президента к губернатору, где он просил предоставить земельный участок для государственных нужд в ведение учреждения "Дворец конгрессов". Какие такие государственные нужды у Дворца конгрессов в Стрельне, на Крестовском острове, сложно предположить. Вероятно, там кто-то в жилье нуждается. Тем не менее, губернатор издала это распоряжение. И тут случилось, на мой взгляд, то, чего никто не ждал: господин Кожин заявил, что у государства нет средств на реставрацию зданий Сената и Синода. Губернатор поехала в Москву и решила, что все-таки некие федеральные полномочия нашему городу будут переданы. После этого решили, что раз уж переводить сюда Конституционный суд, то, конечно, двух гектаров для этого будет мало».
Сегодня, по официальным данным, все наниматели квартир в доме на Эсперова, 7 расселены, остались только собственники, которых чиновники хотят заставить продать жилье на условиях, удобных городу, - по 3,5 тысячи долларов за квадратный метр, либо обменять на квартиры в спальных районах. Собственники настаивают на том, что новое жилье должно находиться на территории Крестовского острова и предлагают выкупить его по цене в 15 тысяч долларов за квадратный метр - то есть по рыночной стоимости, которая сегодня, по оценкам риэлтеров, существует для квартир в этом районе.
«Я считаю, что этот дом характеризует тот порядок, который у нас существует со строительством вообще, - говорит Евгений Баклагин. - Я могу позицию правительства Санкт-Петербурга при решении подобного рода вопросов характеризовать как правовой нигилизм. На примере дома №7 видно, что никто из жителей нашего города не защищен от административного произвола. Подобного рода примеров, когда совершенно необоснованно принимаются решения о сносе жилых домов, в Санкт-Петербурге уже накопилось достаточно много».
На этой неделе состоялись предварительные слушания по иску городской администрации к собственникам квартир не расселенного дома. Следующая встреча в суде назначена на 11 мая.