Итак, упоминание налога на наследование вообще исключено из Налогового кодекса и других законодательных актов России, а близкие родственники, кроме того, освобождены еще и от уплаты налога на дарение. В России близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, бабушки, дедушки и внуки, родные и сводные братья и сестры. Так что теперь в перечень доходов физических лиц, не подлежащих налогообложению, включены доходы в денежной и в натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей и паев. Это такая официальная часть.
И в этой связи у меня сразу к вам вопрос, Игорь Николаевич. Во-первых, исходя из текста закона, становится понятно, что от уплаты налога на дарение освобождаются все одаряемые, но только в том случае, если им дарят не недвижимое имущество, транспортные средства, акции, доли и паи. Тогда где же логика в принятии этого закона, если и раньше люди не платили налогов за подаренную, например, денежную сумму или украшения? То есть ничего не изменилось что ли?
Игорь Пастухов: Нет, ситуация все-таки несколько изменилась, потому что раньше люди не платили налогов не потому, что не надо было платить, а просто в подавляющем большинстве случаев потому, что налоговые органы об этом факте не знали.
Марьяна Торочешникова: Таким образом, все нарушали закон?
Игорь Пастухов: Ну, многие, по крайней мере. По старому тексту закона о налогах на имущество, переходящее в порядке наследования и дарения, безусловно, дарение ювелирных украшений подлежало обложению этим налогом. Другое дело, что поскольку никакой фиксации, скажем так, в государственных или государством уполномоченных органах такие сделки не проходили, то, естественно, вопрос о налогообложении не вставал. До тех пор, пока это не всплывало где-то в официальных инстанциях. Был, правда, нюанс, что старый закон был так сформулирован, что наличные рубли, которые передавались в порядке дарения, они тоже не попадали под налогообложение, потому что в старом законе была формула "денежные средства на счетах в банках". И там тоже была формула "валютные ценности". И до середины 2004 года, соответственно, под налог на наследование и дарение попадала любая валюта - и на счетах, и наличная.
Марьяна Торочешникова: Вот я просто хочу понять, если вы говорите, что люди и так раньше... мы пришли к выводу, что люди и так раньше не платили налоги на то, что им дарили, если это не автомобиль, дача или квартира. То и теперь они не будут платить. То есть ничего не изменилось? Лариса Георгиевна, пожалуйста.
Лариса Лабзова: Вы знаете, я хотела бы добавить, что были случаи, когда все-таки люди были вынуждены платить налоги, потому что в соответствии со статьей 16 Основ законодательства о нотариате нотариус был обязан сообщить в налоговую инспекцию о заключении договора дарения.
Марьяна Торочешникова: То есть в том случае, если человек...
Игорь Пастухов: Если он нотариально удостоверялся.
Лариса Лабзова: Да, безусловно.
Игорь Пастухов: Я именно об этом и говорю, что до тех пор, пока это не попадало в поле зрения уполномоченного государством лица, ну, в данном случае нотариуса...
Лариса Лабзова: Да. Но мы, по-моему, были единственными, кто обязан был извещать налоговую инспекцию на протяжении многих лет. Вот если нотариально удостоверялся договор дарения, то все, нотариус извещал налоговые учреждения.
Марьяна Торочешникова: А теперь вы не обязаны это делать?
Лариса Лабзова: Теперь мы тоже обязаны в силу статьи 85 Налогового кодекса, пункт 6, которая предусматривает обязанность нотариуса сообщить об удостоверении договора дарения или в случае, если нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, в течение пяти дней.
Марьяна Торочешникова: Скажите, пожалуйста, а какие подарки следует заверять у нотариуса, оформлять? Вот в каком случае имеет смысл прийти к нотариусу и сказать, что "я хочу Ивану Петровичу подарить то-то и то-то"?
Лариса Лабзова: В настоящее время действующий Гражданский кодекс не предусматривает обязательной формы при удостоверении договоров дарения. Это может быть лишь в том случае, если стороны желают удостоверить этот договор у нотариуса.
Марьяна Торочешникова: Ну и смысл закона я правильно поняла, что все равно нужно обязательно удостоверять у нотариуса передачу в дар автомобиля, дома...
Лариса Лабзова: Нет, конечно.
Игорь Пастухов: Нет, не обязательно.
Лариса Лабзова: То есть это только лишь по желанию сторон. Закон не предусматривает обязательной нотариальной формы таких договоров.
Игорь Пастухов: Здесь, правда, вопрос в том, что если вы в простой письменной форме, то есть без участия нотариуса, такой договор заключите, придете в налоговую... ну, в налоговую инспекцию информация придет из службы ГИБДД, скажем, если вы пойдете транспортное средство ставить на учет на нового собственника по договору дарения, то ГИБДД в рамках информационного обмена сообщит об этом налоговикам. Если вы подарите дом, естественным образом, вы придете в Регистрационную службу по правам на недвижимость, поскольку надо зарегистрировать переход права собственности.
Марьяна Торочешникова: Игорь Николаевич, а известны ставки налоговые? Там существует какой-то барьер, предел, или как они рассчитываются, если человек дарит другому человеку, например, квартиру - бабушка внучке?
Игорь Пастухов: У нас нынешний закон, глава о налоге на доходы физических лиц имеет только как бы одну основную ставку - 13 процентов. Ну, закон построен так: основная ставка - 13 процентов, если это не попадает под более высокие ставки. Более высокие ставки, те, которые в 224 статье Налогового кодекса описаны, они к случаям наследования и дарения практически не имеют отношения, за исключением случаев, когда одаряемый или наследник является иностранцем. Потому что для иностранцев любые доходы с территории Российской Федерации облагаются налогом по ставке в 30 процентов.
Марьяна Торочешникова: Вот такое исключение сделано.
Игорь Пастухов: Да. Это пункт 3, статьи 224 - все доходы, получаемые лицами, не являющимися налоговыми резидентами. Это более точная формула. Это даже не обязательно иностранец, а человек, который меньше полугода живет на нашей территории.
Марьяна Торочешникова: На территории Российской Федерации.
Игорь Пастухов: Это может быть гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на Украине, например.
Марьяна Торочешникова: Хорошо. Просто чтобы теперь закончить уже с дарением, я попрошу Ларису Георгиевну ответить на вопрос слушателя, который пришел по электронной почте. "Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо предъявить нотариусу для оформления дарственной?". Вот если сестра сестре, например, что-то передает. Есть ли здесь нотариальная пошлина? И какие действия и с какими документами необходимо осуществить далее?
Лариса Лабзова: Для того чтобы удостоверить договор дарения у нотариуса, безусловно, даритель должен представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности на то имущество, которое будет предметом сделки. Нотариус также требует справку БТИ, в которой указывается общая жилая площадь помещения и другие сведения - экспликацию, поэтажный план, который требуется при регистрации договора дарения, и выписку из Домовой книги.
Марьяна Торочешникова: Если речь идет о недвижимом имуществе?
Лариса Лабзова: Да, если речь идет о недвижимом имуществе.
Игорь Пастухов: То есть в общей формуле должно быть: первое - документы, подтверждающие право собственности дарителя на то, что хотят подарить.
Лариса Лабзова: Безусловно, да.
Игорь Пастухов: Второе - документы, подтверждающие личность дарителя.
Лариса Лабзова: Да, это уже паспорт, когда при заключении сделки устанавливают...
Игорь Пастухов: Безусловно. Но я так подозреваю, что одаряемого.
Лариса Лабзова: Двух сторон. Потому что это двухсторонний договор и, соответственно, должны к нотариусу прийти и даритель, и одаряемый. Если имущество, в данном случае квартира, приобретены в период брака, то нотариус еще потребует согласия супруга на указанную сделку. И, соответственно, это оформляется тоже отдельным документом, который называется "согласие супруга".
Марьяна Торочешникова: Лариса Георгиевна, а какие пошлины существуют?
Лариса Лабзова: Знаете, они установлены Налоговым кодексом на сегодняшний день. И, соответственно, там от стоимости имущества, которое... Ну, в данном случае БТИ, скажем, оценивает стоимость квартиры, и возможно применение пошлины с оценки БТИ.
Марьяна Торочешникова: Спасибо.
И если уж у нас речь зашла о том, что нотариус, составляя дарственную или оформляя акт дарения и заверяя его, должен брать пошлину исходя из стоимости имущества по оценке БТИ, если это недвижимое имущество, то у меня такой вопрос. Насколько я понимаю, то сегодняшнее законодательство позволяет при составлении каких-то нотариальных документов нотариусу, в том числе и при оформлении наследства, позволяет нотариусу исходить и из стоимости имущества по оценке БТИ, и из рыночной стоимости. Кто определяет?
Лариса Лабзова: Вы знаете, если речь идет о наследовании имущества, то в данной ситуации как бы я считаю, что применяется статья Налогового кодекса 333/25, пункт 8, где написано, что стоимость недвижимого имущества, которое оформляется по наследству, оформляется оценщиками, имеющими соответствующую лицензию, или же органами, осуществляющими технический учет. Мое мнение такое, что однозначно должна применяться рыночная оценка этого имущества. Есть альтернатива выбрать орган, то есть это может быть или БТИ, или же лицензионный оценщик. Но вид оценки должен быть только рыночный.
Марьяна Торочешникова: Почему вы так считаете?
Лариса Лабзова: Потому что в законе не указано, какой вид оценки в данном случае должен быть. То есть указана стоимость. А дальше мы применяем статью 7 федерального закона об оценочной деятельности, в которой написано, что если в законе не указано, какой должен быть вид оценки... потому что написано "стоимость имущества, переходящего в порядке наследования", соответственно, статья 7 закона об оценочной деятельности говорит: в данном случае тогда, если не указывает закон вид оценки, то применяется рыночная.
Марьяна Торочешникова: Игорь Николаевич, но ведь, насколько я понимаю, тут наследники, как правило, очень воюют с нотариусами и спорят по поводу того, сколько они должны заплатить государственной пошлины с имущества.
Игорь Пастухов: Есть такая проблема, конечно.
Марьяна Торочешникова: И кто же здесь прав, на ваш взгляд?
Игорь Пастухов: Я здесь с коллегой согласен абсолютно. Поскольку статья закона Налогового кодекса говорит об определении оценки двумя органами, ясно, что лицензируемый оценщик не имеет возможности проводить оценку по технологии, существовавшей в БТИ до введения рыночной оценки, а закон исходит из принципа равенства. Любой из методов должен получить одинаковый результат. Значит, речь идет о рыночной стоимости, безусловно. И это, в принципе, тенденция законодательства, потому что если вспомнить, то точно так же у нас переход к налогообложению недвижимого имущества, исходя из рыночной стоимости, точно так же переход к налогообложению земельных участков, исходя из кадастровой цены, которая уже фактически соответствует примерно рыночной.
Марьяна Торочешникова: Спасибо.
У нас уже есть дозвонившиеся. Давайте послушаем Владимира из Великого Новгорода. Здравствуйте.
Слушатель: Здравствуйте. У меня вот какой вопрос. Я в течение нескольких лет получаю материальную помощь из-за границы от сестры. И каждый раз в Сбербанке это оформляется как дарение. Вот в последний раз там появились две новые графы - "материальная помощь" и "финансовая помощь". И я хотел бы выяснить, если это будет продолжать оставаться в графе "Дарение", будет ли это облагаться налогом или нет?
Марьяна Торочешникова: Я попрошу на ваш вопрос ответить Игоря Николаевича Пастухова.
Игорь Пастухов: В данном случае кто даритель - родная сестра?
Марьяна Торочешникова: Думаю, что родная сестра.
Игорь Пастухов: Если даритель - родная сестра, то... собственно, поскольку предмет дарения - денежные средства, и это не тот перечень, который указан в виде исключения в законе, то получается, что с 1 января удобнее получать это как дарение, поскольку подарки, не являющиеся недвижимым имуществом, акциями и транспортными средствами, налогом на доходы физических лиц облагаться не будут.
Марьяна Торочешникова: Да. Тем более, для близких родственников, как мы уже и сказали.
Игорь Пастухов: Для родственников даже вот эти исключения не будут облагаться. То есть в данном случае получается, что независимо от степени родства и от степени наличия родства как такового, налогом подарки с нового года облагаться не будут между физическими лицами.
Марьяна Торочешникова: Любые подарки, в том числе и автомобили, квартиры?
Игорь Пастухов: Мы говорим о денежном подарке, применительно к конкретной ситуации.
Марьяна Торочешникова: Вот у меня в этой связи просто путаница возникает. Потому что есть вот эти исключения в виде транспортных средств, недвижимости и прочее...
Игорь Пастухов: Недвижимость, транспортные средства и акции, ну, права, скажем, на предприятие в исключения не попадают. То есть они будут облагаться, если это не между близкими родственниками.
Марьяна Торочешникова: А если сын дарит...
Игорь Пастухов: А если сын дарит отцу автомобиль, то отец никаких налогов не платит.
Марьяна Торочешникова: Вот это я и хотела от вас услышать, чтобы, наконец, разобраться. Потому что вот так, как написано, я не совсем поняла. И поэтому мне показалось, что введение этого закона - отмена налога на дарение - тоже является профанацией, хотя бы уже потому, что если сын, как и раньше, должен при передаче отцу автомобиля... вернее, отец должен будет заплатить налог, то есть сейчас это останется, тогда какой смысл был. А теперь вы все разъяснили - и стало понятно.
Давайте послушаем Анатолия из Москвы. Здравствуйте.
Слушатель: Добрый день. Я тоже хотел бы как раз внести ясность. Вот вы сейчас сказали, что вы разобрались в чем-то. Вот вы говорите: "вот это, и это, и это не отменяется, а то, как прежде". Давайте поконкретнее: это отменяется, а вот дома, машины подлежат, как и прежде, обложению налогом. Вот у меня вопрос такой. Мы ждали вот этого "Судного дня". У нас должно дарение произойти от матери моей жене участка садового вместе с домом. Мы ждали-ждали - и что, дождались того, что налог будет все равно? И если будет, то что будет выгоднее - произвести продажную сделку или дарение?
Игорь Пастухов: Если от матери ее дочери, насколько я понимаю, то это как раз категория, которая освобождается от налога в любом случае.
Марьяна Торочешникова: То есть вне зависимости от того, что вы дарите.
Игорь Пастухов: Между близкими членами семьи дарение любое освобождается от налогов.
Слушатель: А в кодексе все четко написано: если между родственниками или между друзьями...
Игорь Пастухов: "Между супругами, родителями и детьми" - я вам читаю конкретную фразу.
Марьяна Торочешникова: Спасибо, Анатолий, за ваш вопрос.
И послушаем вопрос Ирины Иосифовны из Москвы. Здравствуйте.
Слушатель: Добрый день. Вопрос такой. Отец проживает в Орле, имеет дачу в Московской области. Оформление дарения дочери он должен проводить по месту своей прописки или по месту нахождения дома?
Марьяна Торочешникова: Спасибо, Ирина Иосифовна. Лариса Георгиевна ответит на ваш вопрос.
Лариса Лабзова: Сделки с недвижимым имуществом оформляются по месту нахождения недвижимого имущества. Соответственно, если дом находится в Московской области, то удостоверять договор дарения нужно в Московской области. Или у нотариуса, или в Регистрационной службе, в данном случае это будет Главное управление Федеральной регистрационной службы по Московской области, соответствующий филиал.
Марьяна Торочешникова: На пейджер пришел вопрос к вам как раз, Лариса Георгиевна. "Мы бы хотели с мужем дочку сделать наследницей квартиры. Квартира двухкомнатная, приватизированная. Но мы никак не можем получить бумаги собственника". Ну, видимо, свидетельство о праве собственности. "У нас только одни договоры и Единый реестр. Можем ли мы по этим документам оформить на дочку квартиру?", - спрашивает семья Родионовых.
Лариса Лабзова: Я, честно говоря, не поняла вопрос.
Игорь Пастухов: Насколько я понял, у них есть выписка из Единого реестра, но нет документа свидетельства.
Марьяна Торочешникова: Они хотят ее сделать наследницей квартиры.
Игорь Пастухов: Составить завещание.
Лариса Лабзова: Для того чтобы составить завещание, никаких документов, подтверждающих право собственности на то имущество, которое завещается, нотариусу не предоставляется. Главное, чтобы это имущество было в собственности умершего на день его смерти. Для составления завещания достаточно только иметь паспорт. Он может завещать имущество сейчас, а впоследствии закон, так сказать, разрешает ему стать собственником.
Игорь Пастухов: То есть формально закон не запрещает завещать Белый дом американский.
Лариса Лабзова: Абсолютно. Потому что это четко указано в законе, что завещать можно любое имущество, даже то, которое еще на момент составления завещания не находится в собственности завещателя.
Марьяна Торочешникова: Еще один вопрос, он пришел к нам по электронной почте. "У меня есть сын от первого брака. У сына есть несовершеннолетняя дочь, моя внучка. Я женат второй раз, и хочу составить завещание так, чтобы оставить квартиру и дачу внучке или сыну - не знаю, как удобнее с точки зрения закона. При этом дачу хочу завещать лишь с тем условием, что моя вторая жена сможет пользоваться ею (вот этой дачей) до своей смерти. Вопрос: можно ли составить завещание с таким условием? И если да, то в соответствии с какими законодательными актами?".
Лариса Лабзова: Да, действительно, можно составить завещание по своему усмотрению в пользу любого лица. Можно составить завещание в пользу внучки. То, о чем говорит...
Марьяна Торочешникова: Ограничить в правах...
Лариса Лабзова: Можно ограничить. Это называется "завещательный отказ". В силу закона можно такой завещательный отказ в завещании указать.
Марьяна Торочешникова: И каким образом?
Лариса Лабзова: Так и указать, что "обязываю своего наследника предоставить пожизненное право пользования этим домом". Статья, по-моему, 1127, если я не ошибаюсь, она как раз и говорит о завещательном отказе.
Марьяна Торочешникова: А в случае, если наследник вдруг воспротивится?
Лариса Лабзова: Нет, он не может этому воспротивиться. Это право, предусмотренное законом.
Марьяна Торочешникова: То есть на него смогут повлиять в дальнейшем, если вдруг он запретит...
Игорь Пастухов: Даже через суд.
Лариса Лабзова: Конечно. Если есть исполнитель завещания, и он назначен в завещании, то в данном случае исполнитель завещания помогает отказополучателю оформить свои права. Ну, собственно говоря, и сам отказополучатель имеет право обратиться к нотариусу и получить соответствующий документ о том, что он имеет право пользоваться пожизненно этим домом.
Игорь Пастухов: Только я уточню - статья 1137.
Марьяна Торочешникова: А вот если говорить о таких нотариальных отказах, скажите, пожалуйста, можно какое угодно условие поставить перед будущими наследниками или есть какие-то нормы, которые ограничивают это?
Лариса Лабзова: Вы знаете, если говорить о завещательном отказе, то в законе написано так, что действительно завещатель может в силу статьи 1137 возложить на одного или нескольких наследников исполнение какой-либо обязанности имущественного характера.
Марьяна Торочешникова: Спасибо.
И мы преимущественно говорили о дарении, а теперь мне хочется поговорить о налогах на наследование имущества. Налога такого теперь не существует. И если человек получает какое-то имущество по наследству, он кроме нотариальной пошлины платить не должен никому и ничего, правильно я понимаю, Игорь Николаевич?
Игорь Пастухов: С точки зрения налога на доходы физических лиц, безусловно, правильно. Но просто надо при этом помнить, что тот, кто получает имущество, как наследник, получает не только права, но и обязанности. И в части налогообложения, скажем, за наследственное имущество, которое человек принял, он должен заплатить налоги поимущественные, которые должен был до него заплатить наследодатель. То есть если наследодатель не заплатил налог на землю или налог на недвижимость, на имущество в виде квартиры той же самой, которая стала частью наследственной массы, то эти обязательства по уплате налога должен выполнить наследник.
Марьяна Торочешникова: Но за само наследство платить ничего не нужно?
Игорь Пастухов: А за само наследство платится только государственная пошлина, причем она, если мне память не изменяет, 0,3 процента для близких родственников, 0,6 процента - для остальных. Ее максимальный размер ограничен 100 тысячами рублей, по-моему, для...
Лариса Лабзова: Нет, в отношении выдачи свидетельства о праве на наследство, там 0,3 процента, действительно, для наследников первой очереди и 0,6 процента. Вот так это выглядит.
Игорь Пастухов: Максимальные размеры установлены: 100 тысяч - для наследников первой очереди, и 1 миллион... то есть даже 0,6 процента, но не больше миллиона, если уж очень большое наследство.
Лариса Лабзова: Да-да.
Марьяна Торочешникова: Хорошо. В таком случае, я уже, наверное, могу и сама ответить на вопрос Натальи из Москвы, которая слушает сейчас нас в эфире, потому что она прислала вопрос на пейджер. "Я живу с дядей. Квартира в его собственности. Я зарегистрирована у него. Какова будет ставка налога, если он завещает мне квартиру?". Я так понимаю, что если дядя завещает квартиру, и Наталья вступит в права наследства, то налогов она платить не будет. А о ставках пошлины...
Игорь Пастухов: Если не говорить о том, что пошлины - это тоже один из видов... ну, это сбор по классификации закона.
Лариса Лабзова: То есть мы говорим о том, что существует государственная пошлина, или тариф, за выдачу свидетельства о праве на наследство, и существовал, во всяком случае, налог на наследство, которое получал... Но это уже были другие платежи.
Марьяна Торочешникова: Вот в этой связи у меня вот какой еще вопрос. Закон вступил в силу 1 января этого года. То есть правильно ли я понимаю, что уже в этом году люди не должны платить налог за наследство? Или нет? Или есть какие-то ограничения? Вот если человек, наследодатель, умер, например, 30 декабря 2005 года, то его наследник будет платить налог за наследство?
Игорь Пастухов: В действительности, это одна из самых сложных проблем всегда, которые у нас возникают, так называемых переходных положений. К сожалению, наши законодатели как-то не отягощают себя этой проблемой. С моей точки зрения, я абсолютно уверен, что наследник, который будет получать свидетельство о наследстве после 1 января 2006 года, должен платить только госпошлину и не должен платить никаких других налогов.
Марьяна Торочешникова: Но насколько я понимаю, Лариса Георгиевна, всем нотариусам было разослано разъяснительное письмо. И что в этом письме?
Лариса Лабзова: Был запрос Федеральной нотариальной палаты в Министерство финансов о порядке применения федерального закона от 1 июля 2005 года, отменившего налог на наследство. Но там достаточно неоднозначно отвечает...
Игорь Пастухов: Формула-то однозначная.
Лариса Лабзова: Да, формула однозначная. То есть в ответе прозвучало следующее мнение Министерства финансов, что если человек умер после 1 января 2006 года, тогда его наследники не платят налог на полученное наследство.
Игорь Пастухов: Но этот вопрос и не вызывает никаких сомнений.
Лариса Лабзова: Да. А если, соответственно, умер до 1 января 2006 года, то Министерство финансов полагает, что в данном случае наследники должны платить налог на наследство, независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство.
Марьяна Торочешникова: И несмотря даже на то, что, собственно, наследственное дело может быть заведено только...
Лариса Лабзова: Да, они считают, что днем открытия наследства в данном случае будет дата смерти. То есть если дата смерти после 1 января 2006 года, то здесь налога не будет.
Игорь Пастухов: Я с этим тезисом не могу согласиться. Потому что в старом, отмененном законе было указано, что обязанность по уплате налога возникает при условии выдачи свидетельства. Если такое условие не произошло в 2005 году, то, безусловно, налог платить не нужно.
Марьяна Торочешникова: Но, видимо, это уже будут теперь решать в судах.
Игорь Пастухов: Возможно, имелась в виду ситуация, когда человек получил свидетельство в 2005 году, но еще не успел заплатить этот налог, потому что его можно было платить в течение определенного времени.
Марьяна Торочешникова: А теперь кто ж поймет-то? В Министерстве финансов же вот этот нюанс не указали.
Игорь Пастухов: Министерство финансов пока это разъяснение широко не опубликовало, и, возможно, оно все-таки уточнит его, мы надеемся. И вот если говорить именно об этом, если свидетельство получено в 2005 году и обязанность по уплате налога уже возникла, отмена налога с 1 января эту обязанность не ликвидирует - деньги заплатить надо. Если же свидетельство выдается после 1 января, то, на мой взгляд, обязанность по уплате старого налога еще не возникла, пока он действовал, а когда выдано свидетельство, старого налога уже нет.
Марьяна Торочешникова: Но пока это только ваше экспертное мнение, потому что...
Лариса Лабзова: Да, безусловно, это наше мнение. Я просто тоже уточняла у работников налоговой инспекции, куда я обязана по месту своего нахождения отправить извещение о том, что мною выдано свидетельство, у них тоже такая однозначная позиция. То есть они разделяют необходимость уплаты этого налога в зависимости от даты смерти, соответственно, наследодателя. Ну, посмотрим, как будет формироваться, наверное, определенная судебная практика, и, может быть, не все будет так страшно, как мы думаем.
Игорь Пастухов: Но, к сожалению, вот это одни из самых сложных налоговых проблем - переходные ситуации.
Лариса Лабзова: Да. Потому что нет переходных положений. И вот этот закон от 1 июля 2005 года, он не совсем однозначно ответил, скажем так, на эти вопросы. Поэтому вот столько возникает...
Игорь Пастухов: Он только их поставил.
Лариса Лабзова: Да.
Марьяна Торочешникова: Давайте послушаем дозвонившегося к нам из Петербурга Владимира Петровича. Здравствуйте.
Слушатель: Здравствуйте. У моей супруги была сестра, она 4 августа прошлого года скончалась. Принесли пенсию, но не отдали, потому что говорят, что "она у вас не прописана". А жила она в Пскове в одиночестве. А когда она к нам приехала, юрист сказал, что мы ее должны прописать. Но ее не стали прописывать, а написали бумагу. Когда я пришел к юристу, юрист говорит: "Зачем? Она же пенсию получает". Она у нас прожила два года.
И два момента. Кончилось дело по наследству тем, что нотариус говорит: "Принесите счет с почты". На почте говорят: "Пусть нотариус сделает запрос". А нотариус говорит: "Я запрашивать не буду". И круг замкнулся.
И второй вопрос. Деньги на похороны, которые у нас имеются... Я пришел в военкомат, а она мне написала 8 пунктов. Я их все выполнил. Пришел и говорю: "Вот, все предоставил". Тогда они написала снова. Я их опять все выполнил. Потом она говорит: "Принесите справку о том, где вы ее похоронили". А мы ее похоронили в Псковской области, а там справку не давали, потому что мы ее похоронили там, где похоронены ее родители, а там кладбище бесхозное. И теперь нам говорят: "Вы докажите, что воинская часть, где служила ваша родственница, существовала". А мне одна женщина сказала, что "вы сроки все протянете, и вам откажут, потому что пройдут 6 месяцев". Верно это или нет? И что нам теперь делать?
Марьяна Торочешникова: Спасибо. Владимир Петрович, нам понятны ваши вопросы. Я попрошу Ларису Георгиевну ответить на вопрос, который касается нотариата, а Игорь Николаевич ответит на второй вопрос.
Лариса Лабзова: Вы знаете, если заведено наследственное дело, и ваша сестра является наследницей, то нотариус обязан по просьбе наследников выдать любой запрос, потому что он обязан помогать наследникам оформлять то имущество, которое принадлежит умершему. Вот в этом случае, если нотариус вам отказывает, вы можете или написать жалобу на него в Нотариальную палату, где нотариус осуществляет свою деятельность, или же обжаловать его действия в суде.
Игорь Пастухов: В течение 10 дней с момента получения письменного отказа. В этом моменте существенно то, что нужно подать письменное заявление нотариусу, и чтобы он дал письменный ответ с отказом.
Лариса Лабзова: Да, безусловно. Нужно написать: "Прошу вас выдать запрос..." или "...выдать мне постановление об отказе". Вот если будет такая формулировка, в этом случае, да, в течение 10 дней нотариус должен выдать постановление об отказе, если он не удовлетворяет просьбу заявителя о выдаче ему запроса.
Игорь Пастухов: И в течение 10 дней после того, как вы такой отказ получите на руки, можно обратиться в суд с оспариванием, с жалобой на действия нотариуса.
Лариса Лабзова: Да. Но этой какой-то уникальный нотариус. Потому что недополученная пенсия оформляется по наследству. И какая в этом проблема, я не вижу, выдать запрос.
Марьяна Торочешникова: Я думаю, что здесь это вообще можно быстрее решить, не дожидаясь судов, просто обратившись в Нотариальную палату в Петербурге.
А вот что касается второго вопроса со справками о захоронении?
Игорь Пастухов: Я, к сожалению, все-таки не готов детально разобраться в этой ситуации. Речь идет, насколько я понимаю, о пособии, которое полагается бывшему военнослужащему на захоронение.
Марьяна Торочешникова: Да-да.
Игорь Пастухов: Условия его выдачи я не очень четко помню. Это все-таки не совсем проблема налогообложения. Но конструкция действий, собственно, точно такая же. Правильнее всего пожаловаться на такие действия в вышестоящий военкомат либо в тот же суд.
Марьяна Торочешникова: Да. И все переговоры желательно скреплять документально. Пусть вам предоставят бумагу, в которой пишут свои требования.
Игорь Пастухов: К сожалению, жизнь свидетельствует, что если начинается волокита, лучше всего переводить это все именно в бумажный вид: письменное заявление с просьбой что-то предоставить и письменный отказ, если есть отказ.
Марьяна Торочешникова: Чтобы потом была возможность подтвердить...
Лариса Лабзова: С изложением причин этого отказа, безусловно.
Марьяна Торочешникова: Слушаем Алевтину Александровну из Москвы. Здравствуйте.
Слушатель: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я объявила наследство в 2004 году, когда умер муж. Но наследства я не получала.
Лариса Лабзова: То есть вы подали заявление о принятии наследства, завели наследственное дело, да?
Слушатель: Да. Но не получала.
Игорь Пастухов: Свидетельство, да?
Слушатель: Да, свидетельство я не успела получить, потому что не смогла этого сделать по другим обстоятельствам. Я инвалид и пенсионерка, блокадница. Живу в Москве. Когда муж умирал, он сказал, что "квартира и все прочее - тебе". А теперь сын от первого брака подал иск в суд на одну четверть наследства. Объясните мне, пожалуйста, сколько мне ему платить и по какой стоимости за эту одну четверть? Сын тоже инвалид.
Лариса Лабзова: Вы наследуете после мужа по закону?
Слушатель: Квартиру, да, по закону.
Лариса Лабзова: То есть муж в вашу пользу завещания не составлял?
Слушатель: Нет, не составлял. Совместная собственность.
Лариса Лабзова: Сын от первого брака в течение шести месяцев подал заявление о принятии наследства?
Слушатель: Да-да.
Лариса Лабзова: А почему тогда речь идет об одной четверти? То есть вы имеете в виду, что на половину имущества вы имеете супружескую долю, да?
Слушатель: Супружескую долю, да. Совместная собственность.
Лариса Лабзова: Соответственно, вторая доля будет разделена между вами в равных долях.
Слушатель: Да.
Лариса Лабзова: А почему в суд-то в данном случае?
Слушатель: А как ему платить? Если он подал сейчас в суд, меня вызвали в суд сейчас...
Игорь Пастухов: Нельзя разделить в натуре, судя по всему.
Слушатель: Что?
Игорь Пастухов: Судя по вашему рассказу, квартиру нельзя разделить в натуре, чтобы сыну получилась четверть, и он просит компенсировать стоимость.
Слушатель: Он ничего еще не просит. Я не была в суде.
Лариса Лабзова: Но он подал исковое требование о разделе наследства?
Слушатель: Ничего не сказано. Просто меня вызывают в суд. Я еще ничего не знаю.
Игорь Пастухов: Вам нужно обратиться в суд и получить копию искового заявления.
Слушатель: Это понятно.
Марьяна Торочешникова: Алевтина Александровна, мы, к сожалению, не можем давать вам подробную сейчас консультацию по телефону. Приблизительная схема действий у вас есть. Единственный вопрос, на который до сих пор нет ответа. Вот платить эту четверть, если это доля, вот часть этого наследства выплачивается из какой стоимости?
Игорь Пастухов: Если предоставляется компенсация наследнику не полученного им имущества, то только по рыночной оценке.
Марьяна Торочешникова: Только по рыночной.
Игорь Пастухов: Да, безусловно.
Марьяна Торочешникова: То есть это уже он будет вызывать независимого эксперта...
Игорь Пастухов: Ну, как они будут организовывать оценку - этот вопрос, безусловно, между наследниками должен решаться.
Марьяна Торочешникова: Хорошо. Спасибо.
Слушаем Геннадия из Ленинградской области. Здравствуйте.
Слушатель: Здравствуйте. У меня вопрос следующего свойства. Могут ли договор купли-продажи и договор дарения быть признанными недействительными? И имели ли место вот такие вещи в судебной практике? Спасибо.
Игорь Пастухов: Безусловно.
Марьяна Торочешникова: А в каких случаях договор купли-продажи или договор дарения могут быть признаны недействительными?
Игорь Пастухов: Он может быть признан недействительным, скажем, если речь идет о недвижимом имуществе, если неправильно, неполно описано имущество - предмет этой сделки. Закон требует, чтобы при купле-продаже имущество было описано таки образом, чтобы полностью можно было его идентифицировать, чтобы нельзя его было спутать с каким-то иным. Надо сказать, что в практике достаточно часто бывает так, что недостаточно подробно описывают - не описывают расположение на земельном участке недвижимого имущества, что является обязательным. Это невыполнение обязательных требований закона, и в силу статьи 168 ГК такая сделка будет ничтожной. То же самое и в дарении.
Марьяна Торочешникова: Кроме того, насколько я понимаю, Лариса Георгиевна, ничтожным будет признан договор купли-продажи или договор дарения в случае, если даритель или продавец в момент совершения вот этой сделки...
Лариса Лабзова: Не понимал значения своих действий и не руководил ими. Ну, в законе на самом деле очень много случаев...
Игорь Пастухов: Там не ничтожные, а оспоримые случаи.
Лариса Лабзова: Да, оспоримые случаи. Но здесь речь шла о том, в каких случаях недействительной может быть признана сделка.
Игорь Пастухов: В общем, достаточно много случаев.
Лариса Лабзова: Да. На самом деле можно ответить так: возможно оспорить, но в данном случае суд будет рассматривать дело, и если нарушены статьи закона, то суд и выносит соответствующее решение.
Марьяна Торочешникова: Вопрос пришел на пейджер. Я думаю, он несколько не в тему нашей передачи, но он сейчас интересует многих автомобилистов, во всяком случае. Лариса Георгиевна, простую письменную доверенность на автомобиль собирались отменить. Скажите, пожалуйста, действует она в настоящее время или нет?
Лариса Лабзова: У нас в настоящее время законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма доверенности на управление и распоряжение транспортным средством. Но пока у нас не внесли изменения в Гражданский кодекс в отношении формы доверенности на автомобиль. То есть можно составить ее и у нотариуса, и в простой письменной форме на управление и распоряжение.
Марьяна Торочешникова: То есть паниковать не следует.
Слушаем Иду Георгиевну из Москвы. Здравствуйте.
Слушатель: Добрый день. У меня такой вопрос. Мне завещана квартира тети. А полгода после ее смерти исполнится только 9 апреля. В настоящее время эту квартиру заняла ее внучка. Просто заняла и не выезжает. Сломала все замки и не выезжает оттуда. Завещание составлено так, что я являюсь лицом, которому завещана квартира, и после продажи этой квартиры я должна выплатить доли родственникам (там шесть человек нас всех указано), в том числе и этой внучке. Вот внучка не выезжает из квартиры. Я неоднократно обращалась в милицию письменно, вызывала даже по "02", поскольку она взламывала все двери. Милиция никаких мер не принимает. Как мне в данном случае поступить?
И второй вопрос. Я документы на право наследования сдала в нотариальную контору.
Игорь Пастухов: Заявление.
Слушатель: Заявление и документы - свидетельство о смерти и что-то еще.
Лариса Лабзова: Завещание, наверное.
Слушатель: Да, и завещание. Прошло с того дня, когда были приняты все документы и я получила справку, что я являюсь лицом, принявшим наследство... с 30 октября. Они предложили мне свои услуги, что они займутся всем сбором документов остальных, что там положено. Но 2,5 месяца ничего я не вижу, не слышу. С чем это может быть связано? Потому что полгода скоро исполнится, и тогда что, если не будут полностью собраны документы, и я не получу вовремя это свидетельство о наследстве...
Игорь Пастухов: Почему вы не получите?
Марьяна Торочешникова: Ида Георгиевна, понятен ваш вопрос. Я сейчас попрошу Ларису Георгиевну ответить на него. И здесь даже я могу еще от себя добавить, памятуя о недавней нашей передаче. Насколько я понимаю, то если вы успели в течение полгода со дня смерти наследодателя заявить свои права на наследство, то вы, грубо говоря, можете уже спать спокойно, потому что наследственное дело открыто, и вы уже являетесь наследником, о вас знают, и вы можете потихонечку уже собирать все остальные необходимые документы. Правильно?
Лариса Лабзова: Давайте разберемся потихонечку. Действительно, свидетельство о праве на наследство нотариус выдаст по истечении шести месяцев с момента смерти. Есть в законе, скажем так, что можно выдать ранее, если у нотариуса есть подтверждение, что нет других наследников. Но на самом деле я считаю, что это совершенно не действующая норма, потому что у нотариуса не может быть абсолютно достоверных сведений о том, что нет других наследников. Потому что у нас нет базы завещаний, и нотариус не может проверить, было ли составлено завещание. У нас были случаи, когда в последний день 6-месячного срока приходит наследник и предъявляет завещание, позднее составленное, и, соответственно, как бы здесь уже возникают у него права на наследование этого имущества. Поэтому нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство по завещанию по истечении шести месяцев.
Документы, которые необходимы для получения этого свидетельства, вам необходимо собирать самой. Безусловно, вы можете привлечь к сбору этих документов, скажем так, риэлторов или других специалистов, которые оказывают услуги в этой области. Но нотариус не обязан собирать документы. Поэтому, честно говоря, я не знаю, с кем вы там договаривались, это совершенно как бы частная ваша история. Вы обязаны в соответствии со статьей 72 Основ законодательства о нотариате представить нотариусу документы, подтверждающие принадлежность имущества умершему, его оценку и так далее - то есть все документы. Обычно нотариус при открытии наследственного дела, при принятии заявления о принятии наследства выдает наследнику список документов, которые он должен собрать. И, собственно говоря, шесть месяцев - это тот самый срок, когда вы можете совершенно спокойно собирать все эти документы.
Если вы собрали все документы, которые необходимы для выдачи свидетельства, и истек 6-месячный срок со дня смерти наследодателя, нотариус обязан выдать вам свидетельство о праве на наследство.
Марьяна Торочешникова: Так что пока еще рано...
Лариса Лабзова: Да, безусловно.
Игорь Пастухов: А что касается внучки, которая живет, ну, тут, к сожалению, в этой ситуации один выход - обращение в суд с заявлением о выселении. Вы как наследник имеете право принимать меры к защите и охране наследственного имущества, поэтому от вас суд примет такое заявление. Но, к сожалению, рассматривают их суды не слишком быстро.
Марьяна Торочешникова: Давайте послушаем Александра Ивановича, он дозвонился к нам из Москвы. Здравствуйте.
Слушатель: Здравствуйте. Я очень внимательно слушаю вашу передачу, и у меня вот какой вопрос по наследственному делу. У меня умерла жена 23 июня 2005 года. 23 декабря исполнилось полгода. Я оформил наследственное дело, но мне назначили на 27 января выдачу документов по наследственному делу. Квартира у меня приватизирована. В ней жил я, моя жена и две дочери. Квартира на четыре доли была разделена. Сейчас нас осталось трое, и квартира сейчас на три доли делится по наследственному делу.
Лариса Лабзова: То есть одна четвертая доля вашей жены будет делиться между тремя наследниками.
Слушатель: Не только доля моей жены, а вообще всей квартиры - я от своей доли отказался.
Лариса Лабзова: Так не понятно, вы в каких долях приватизировали квартиру и на кого?
Слушатель: На меня, на жену и на дочерей.
Игорь Пастухов: Ну, по четвертушке.
Лариса Лабзова: Значит, предметом наследования будет одна четвертая доля. То есть вашей жене принадлежит одна четвертая доля. Вы и ваши две дочери имеете доли в силу приватизации.
Слушатель: И вопрос. Я до этого оформлял, и мне сказали, что никаких пошлин не надо платить. А когда уже надо получать наследственное дело, мне сказали, что 5840 рублей нужно заплатить будет.
Лариса Лабзова: Ну да, вы будете платить за выдачу свидетельства о праве на наследство со стоимости этой доли 0,3 процента.
Марьяна Торочешникова: То есть это фактически и есть пошлина, нотариальный тариф, да?
Лариса Лабзова: Да, нотариальный тариф за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Игорь Пастухов: Не тариф, а именно государственная пошлина.
Лариса Лабзова: Нотариус, который занимается частной практикой, взыскивает тариф.
Игорь Пастухов: В размере государственной пошлины.
Лариса Лабзова: Да. В Москве просто нет государственных нотариусов, поэтому я сразу говорю о тарифе.
Марьяна Торочешникова: Вот на пейджер пришел вопрос. "Объясните, в рамках закона о дарении и наследовании термин "сводные братья и сестры", что он означает?", - спрашивает Алексей из Санкт-Петербурга.
Игорь Пастухов: Братья и сестры, у которых только один родитель общий. То есть это дети отца от первой и от второй супруги.
Марьяна Торочешникова: И на пейджер пришел такой вопрос. Спрашивает слушательница о том, действительно ли в Москве с начала этого года, 2006-го, наследственное дело можно открывать у любого нотариуса?
Игорь Пастухов: С середины, если мне память не изменяет.
Лариса Лабзова: В отношении умерших после 1 августа 2005 года.
Марьяна Торочешникова: Можно что?
Лариса Лабзова: У любого нотариуса, да. Можно обратиться к любому нотариусу.
Игорь Пастухов: Раньше были нотариусы, закрепленные за определенными территориями, а теперь, вот с 1 августа...
Лариса Лабзова: ...2005 года в отношении умерших, вот с этой даты можно завести у любого нотариуса наследственно дело.
Игорь Пастухов: Московского, естественно.
Лариса Лабзова: Да-да. Потому что эта программа "Наследство без границ", она, во всяком случае...
Марьяна Торочешникова: Действует в Москве. В других городах...
Лариса Лабзова: В других городах разные системы. Там может быть и по месту, по улицам распределено, и по буквам даже фамилии умершего, например, от "А" до "Д" - один нотариус, то есть разные системы. Но в Москве было, конечно, по месту жительства. То есть были закреплены конкретные улицы за нотариусом в отношении умерших по конкретным адресам.
Марьяна Торочешникова: И я хочу, Игорь Николаевич, вам задать вопрос. Когда мы подводили с вами юридические итоги 2005 года, я сказала, что есть и хорошие новости - отменены налоги на наследование, на дарение, и вы сказали, что вы эту новость хорошей не считаете. Вот теперь объясните, пожалуйста.
Игорь Пастухов: Я от своего тезиса не отказываюсь. Я считаю, что то, что сделано этим законом, прошу прощения... главную тяжесть сняли не с большинства населения, а с наиболее богатой ее части. Если бы хотели снять это налоговое бремя с основной массы населения, надо было установить по старому закону более высокий необлагаемый порог, и брать с особо богатых налог на наследование.