На открывшейся в понедельник ярмарке жилья в Томске по сравнению с прошлым годом посетителей почти нет. Ипотечное кредитование предлагает лишь один банк, хотя год назад предоставить такую услугу были готовы практические все крупные банки в городе. Однако настроение у руководителей практически всех строительных компаний Томска приподнятое.
«Перед ними стоит громадная задача, непростая - ввести 560 тысяч квадратных метров жилья. А я уверен, что наши строители способны ввести миллион квадратных метров жилья. Нашим строителям сегодня нужна помощь граждан города Томска!» - говорит спикер Госдумы Томской области, заслуженный строитель России Борис Мальцев.
Депутат Госдумы Томской области, руководитель строительной организации Екатерина Собканюк считает, что у местных строителей есть поводы для оптимизма: «Ситуация у нас не так плоха, как у наших соседей. В Омской области 30 тысяч квартир не продано. Мы еще дна не достигли. У нас тоже сегодня существуют проблемы в плане продаж, так как ипотечных кредитов нет, а у населения средств таких нет. Но сегодня очень много населения забирает свои деньги из банков, и самое выгодное вложение - в недвижимость».
Ее коллега Алексей Сергеев еще в начале октября заявлял, что объем сделок на строительном рынке в регионе упал на 80%, и если власть не примет меры по спасению рынка недвижимости, рынок рухнет. Сегодня его настроение изменилось: «Сейчас очень хорошо. Плохо - это когда неопределенность. Появилась определенность, коридоры, в том числе и ценовые, по реализации и так далее, четко очерчена поддержка от власти. Область сказала, что будет помогать - это очень важно. Сейчас надо просто работать, работать и работать на тот рынок, который есть».
Директор одной из томских строительных компаний Шабан Байрамов тоже уповает на власть: «Сейчас участие государства должно быть немножко больше, чем в простое время. Я думаю, что скоро эти программы [господдержки - РС] будут реализовываться в жизни».
При этом томская власть говорит, что не готова взять на себя спасение строительного рынка. «Мы сейчас рассматриваем бюджет будущего года. У нас будет примерно 3 миллиарда, а оборот домостроительного комбината - 9 миллиардов! Какая господдержка? Господдержка - это только надежда. Самая главная поддержка - это население», - говорит Борис Мальцев.
Сегодня в Томске минимальная цена за квадратный метр жилья 30 тысяч рублей. Еще летом минимум был 45 тысяч рублей. Руководители строительных компаний уверяют, что падения цен больше не будет, но некоторые граждане все же рассчитывают именно на такой вариант развития событий. Заместитель мэра Томска по развитию города Евгений Паршуто уверен, что допустить обвала цен на недвижимость нельзя: «Как только снизятся цены резко, чего ждут определенные инвесторы, - моментально будет скуплено все жилье. Банки сидеть на деньгах не могут длительное количество времени, банки зарабатывают на определенных операциях. Я думаю, что первое, с чего начнут банки, - это именно ипотечное кредитование. Потому что это одна из наиболее выгодных для них операций».
Не так страшен кризис, как разговоры о нем, в один голос заявляют сегодня томские власти и строители. И потому о нынешних проблемах и возможных последствиях мирового финансового кризиса для отдельно взятой Томской области предпочитают не говорить.
